155 rue du Faubourg Saint Antoine 75011 Paris
295 m2 non divisibles
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BUREAUX A VENDRE
Disponibilité : Nous consulter
A retenir sur les locaux
Locaux actuellement occupés offrant un rendement immédiat tout en bénéficiant d’une revalorisation à court terme.
Possibilité de restructuration pour optimiser la rentabilité
A retenir sur les locaux
Locaux loués : revenus locatifs assurés dès l'acquisition
Revenu locatif actuel est de 90 000 €/an
Potentiel de revalorisation des loyers à la fin des baux

Points à optimiser :
Présence d’un locataire sous Loi 48, impliquant une gestion spécifique
Possibilité de le sortir pour 10 000 à 15 000 €
Dégât des eaux en cours en 2023 avec conséquences structurelles, actuellement au stade de l’expertise judiciair
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155 rue du Faubourg Saint Antoine 75011 Paris
COUTS RECURRENTS
Charges bureaux : En cours de détermination
Impôt foncier : En cours de détermination
Taxe bureaux : 21,70€/m2/an
COUTS A L ENTREE
Prix de vente : 2 000 000€
Honoraires de vente: A la charge de l'acquéreur
DONNEES JURIDIQUES
Régime fiscal : Droits d'enregistrement
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Tableau des surfaces
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Accès
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155 rue du Faubourg Saint Antoine 75011 Paris
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Merci